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  • 整體而言，目前臺(tái)北市的A辦空置率維持在3％以內(nèi)的盤整區(qū)間，部分2023年第一季的空置空間已有新租戶接手，顯示出優(yōu)質(zhì)空間一旦釋出，市場仍然反應(yīng)熱絡(luò)。
仲量聯(lián)行副總經(jīng)理游淑芬表示，本季北市商辦平均租金為新臺(tái)幣2,985元，雖較2022年同期成長了1.3％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
仲量聯(lián)行副總經(jīng)理游淑芬表示，本季北市商辦平均租金為新臺(tái)幣2,985元，雖較2022年同期成長了1.3％

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】仲量聯(lián)行2023年7月11日舉辦2023年第二季季報(bào)記者會(huì)，提出對本季商用不動(dòng)產(chǎn)市場的觀察見解。本季臺(tái)北市A辦的空置率與上季持平維持在2.7％；平均租金來到新臺(tái)幣2,985元，較2022年同期成長了1.3％。整體而言，目前臺(tái)北市的A辦空置率維持在3％以內(nèi)的盤整區(qū)間，部分2023年第一季的空置空間已有新租戶接手，顯示出優(yōu)質(zhì)空間一旦釋出，市場仍然反應(yīng)熱絡(luò)。
 
由於空置吃緊，本季仍處於房東強(qiáng)勢的市場，租金成長推力依舊源自於信義區(qū)之頂辦租賃案。仲量聯(lián)行副總經(jīng)理游淑芬表示，本季北市商辦平均租金為新臺(tái)幣2,985元，雖較2022年同期成長了1.3％，但目前因臺(tái)灣總體經(jīng)濟(jì)面的不確定因素仍在，企業(yè)更加謹(jǐn)慎，對空間配置的速度減緩，使租金成長幅度趨緩。
 
而在淨(jìng)零碳排的趨勢下，企業(yè)對於ESG的相關(guān)需求逐日增強(qiáng)，仲量聯(lián)行針對臺(tái)北市A辦密度最高的信義區(qū)辦公市場進(jìn)行了綠色租賃的相關(guān)調(diào)查，結(jié)果發(fā)現(xiàn)信義區(qū)目前有超過65％的A辦樓地板面積擁有綠建築認(rèn)證。其中，有六棟商辦大樓更同時(shí)擁有兩種不同的綠建築認(rèn)證。
 
除此之外，採購綠電也成為企業(yè)追逐減碳的方向，經(jīng)統(tǒng)計(jì)，許多信義區(qū)的房東已陸續(xù)或計(jì)畫協(xié)助租戶採購綠電，尤以壽險(xiǎn)業(yè)持有之大樓最為積極，目前在信義區(qū)已有超過55％的A辦樓地板面積提供綠電；約莫45％的A辦供給量，更同時(shí)擁有綠建築認(rèn)證及提供綠電，落實(shí)綠色租賃。我們預(yù)期在不久的將來，商辦大樓提供綠電與綠建築認(rèn)證，將成為滿足企業(yè)對綠色租賃需同時(shí)具備的要素。